Pont-de-Chéruy (38230)

4 pièces - 91 m²

PONT-DE-CHÉRUY – MAISON 3 CHAMBRES 91 m² +GARAGE 21 m²

299 000 €

Ref : TPVMA340007216

Découvrir le bien

Située à Pont-de-Chéruy, au sein d’une copropriété résidentielle sécurisée avec portail, découvrez cette maison familiale construite en 2002, offrant 91,22 m² habitables (Loi Carrez) et 112,29 m² de surface au sol.

La maison bénéficie d’une distribution fonctionnelle sur deux niveaux, avec une séparation claire entre les espaces de vie et l’espace nuit.

Au rez-de-chaussée :

Une belle pièce de vie de plus de 44 m² réunissant séjour, salle à manger et cuisine
Un espace lumineux bénéficiant de plusieurs ouvertures sur l’extérieur
Un WC indépendant
Accès direct au garage

À l’étage :

3 chambres
Une salle de bains
Un WC indépendant
Un dégagement desservant l’ensemble de l’espace nuit

Les surfaces des différentes pièces sont confirmées par le mesurage réalisé : séjour/cuisine de 44,24 m² et trois chambres de 11,74 m², 10,76 m² et 11,62 m².

La maison dispose d’une climatisation réversible par pompe à chaleur air/air, installée en 2022, permettant d’assurer chauffage et confort d’été. Le logement bénéficie par ailleurs d’un DPE classé C et d’émissions de gaz à effet de serre classées B.

Un véritable atout complète le bien : un garage d'environ 21 m², auquel s’ajoute une mezzanine d’environ 21 m², offrant une capacité de stockage particulièrement intéressante.

La maison bénéficie également de deux possibilités de stationnement : une place à l’intérieur de la copropriété et une place extérieure.

L’accès à la résidence par portail sécurisé apporte un véritable confort au quotidien et renforce le caractère résidentiel de l’ensemble.

Les points essentiels : maison 3 chambres – pièce de vie de plus de 44 m² – climatisation réversible – DPE C – copropriété sécurisée – garage de 21 m² avec mezzanine de stockage – deux stationnements – construction 2002.

Une maison fonctionnelle, bien équipée et adaptée à une vie familiale, à découvrir sur Pont-de-Chéruy.

Pierre-Louis Tassa

VMA IMMO

Prix de vente, affiché frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur.

Statut, négociateur: agent commercial, RSAC christophe, Lamarca 834 378 705 Lyon

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 38230

surface terrain 316 m²

Surface loi Carrez (m²) 91 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Année de construction 2002

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 299 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Rez de chaussée

salon/sejour 45 m²

Etage 1

chambre 11.74 m²

chambre 11.62 m²

chambre 10.76 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 69 84 15 15

E-mail contact@vma-immo.com

Adresse

19 rue des Rosiéristes 69410 Champagne-au-Mont-d'Or

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