Nouveauté

Brindas (69126)

8 pièces - 205 m²

Brindas – Maison familiale 205 m², 8 chambres, terrain plat 2 342 m² clos, à pied du centre et du collège –

580 000 €

Ref : NCVMA51

Découvrir le bien

Brindas (69126) – Grande maison familiale de style Beaujolais, 8 chambres, sur 2 342 m² de terrain plat et clos, à quelques minutes à pied du centre

Vous cherchez de l'espace pour toute la famille, un grand jardin plat et le calme absolu, tout en pouvant aller à pied au centre-bourg et au collège ? Cette maison de 205 m² habitables, au fond d'une impasse dans un quartier résidentiel recherché de Brindas, réunit tout cela.

L'emplacement : le calme, tout à pied

Centre de Brindas, commerces, médecins et médiathèque à quelques minutes à pied
Collège Georges Charpak à environ 700 m, accessible à pied pour les enfants
Écoles sur la commune
Lyon centre à environ 17 km, accès rapide par l'A450
Bus 2EX vers Lyon Gorge-de-Loup (métro D)
Gares TER de Francheville et Chaponost à environ 6 km

Niveau principal : la vie de famille

Entrée, cuisine indépendante avec cellier
Séjour lumineux prolongé par une véranda de 29 m² ouverte sur le jardin, à vivre en toute saison
3 chambres et une salle d'eau

Rez-de-jardin : un niveau indépendant et modulable

3 chambres supplémentaires
2 suites parentales
Cuisine d'été
Réserve et atelier
Garage de 35 m²

Ce niveau convient pour accueillir des parents, de grands enfants ou des invités, ou pour installer un bureau, un cabinet ou une activité à domicile.

L'extérieur : un parc privé rare si près du centre
Terrain plat de 2 342 m², entièrement clos, arboré, avec un abri de jardin de 29 m². Il y a de la place pour une piscine, un potager, des jeux d'enfants ou des animaux.

Des travaux qui créent de la valeur
La maison est à rafraîchir et les huisseries sont à remplacer. Vous la modernisez à votre goût, vous gagnez en confort et en performance énergétique, et vous pouvez bénéficier d'aides à la rénovation selon votre situation.

Pour qui ? Familles nombreuses, familles recomposées, projet multigénérationnel, profession libérale ou amateurs de grands espaces.

Prix : 580 000 € – Honoraires à la charge du vendeur
Soit environ 2 830 €/m² habitable, avec 2 342 m² de terrain, bien en dessous du prix moyen des maisons à Brindas.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 69126

surface terrain 2 342 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 1

Vue jardin

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 3

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1980

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 580 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 800 €

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 69 84 15 15

E-mail contact@vma-immo.com

Adresse

19 rue des Rosiéristes 69410 Champagne-au-Mont-d'Or

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