Exclusivité

Lyon (69004)

5 pièces - 118 m²

Appartement T5 de 118 m² Climatisé avec balcon Sud-Ouest, vue dégagée et parking

595 000 €

Ref : DHVAP570007225

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EXCLUSIVITE VMA IMMO

Appartement 5 pièces de 118 m², climatisé avec balcon Sud-Ouest, vue dégagée et parking

Dans une résidence sécurisée avec visiophone, deux ascenseurs et un cadre verdoyant, ce bel appartement offre un aménagement fonctionnel.

Description de l'appartement : une entrée desservant sur la pièce de vie de 35m2, la cuisine indépendante entièrement meublée et complétée par un cellier, puis le coin nuit avec 3 chambres dont 1 suite parentale.

La pièce de vie est baignée de lumière grâce à ces deux baies vitrées ouvertes sur le balcon exposé Sud - Ouest.

La suite parentale a son propre dressing, sa salle de bains et son WC.

Les atouts & Prestations :

Luminosité & Exposition : Appartement traversant / triple exposition (Est / Sud-Ouest) garantissant une luminosité optimale toute la journée
Vue & Cadre : Balcon et pièces de vie avec vue dégagée sur un cadre verdoyant
Confort : Appartement équipé de la climatisation. Chauffage au sol (avec convecteurs individuels d'appoint). Rangements (cellier et dressings). Double vitrage
Parking & Cave : Vendu avec une place de parking en sous-sol et une cave.

La résidence : Résidence de standing, sécurisée avec visiophone, implantée dans un cadre verdoyant et équipée de deux ascenseurs. Les charges de copropriété incluent le chauffage au sol, l'eau chaude et l'eau froide.

Commodités :

Transports : Bus sur le quai directions Bellecour, La Croix Rousse - Métro Valmy à 10min à pieds
Scolarité d'excellence & Enseignement Privé : Institution des Chartreux & Ecole bilingue Ombrosa
Commerces : Place Valmy à 10min à pieds - Plateau de la Croix Rousse accessible en Bus

Contact : Hélène DRILLIEN - O6/25/22/38/92

Statut du négociateur - Agent commercial Hélène DRILLIEN - R.S.A.C Lyon : 101 325 165

VMA Immo agence à frais réduit. Prix de vente affiché frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 69004

Surface loi Carrez (m²) 118 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Etage 8

Ascenseur OUI

Vue Saône et arbres

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Interphone OUI

Visiophone OUI

Balcon OUI

Cave OUI

Exposition Est

Année de construction 1982

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 2005

nombre de lots 410

plan de sauvegarde NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 595 000 €

Charges 4 800 €

Taxe foncière annuelle 2 024 €

Rez de chaussée

accueil m²

salon/sejour m²

Balcon exposé Sud - Ouest Coin salon et coin salle à manger

balcon m²

cuisine m²

Cellier attenant (arrivée d'eau pour machine à laver) Cuisine à modifier

chambre m²

salle de bain m²

chambre m²

Avec dressing et salle de bains

dressing m²

cellier m²

Etage -1

cave m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 69 84 15 15

E-mail contact@vma-immo.com

Adresse

19 rue des Rosiéristes 69410 Champagne-au-Mont-d'Or

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